20대의 소액 1천만원으로 부동산 투자하기: 루센트블록의 STO 토큰증권 발행에 대해 알아보아요

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20대의 소액 1천만원으로 부동산 투자하기: 루센트블록의 STO 토큰증권 발행에 대해 알아보아요

최근 금리 인하 기대감이 높아지면서 부동산 투자에 대한 관심이 증가하고 있는데요. 오늘은 소액으로도 부동산 투자가 가능한 루센트블록의 STO(토큰증권 발행)에 대해 이야기해보려 합니다.

1. 금리 인하와 부동산 투자

2023년 들어 금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 부동산 시장이 다시 주목받고 있습니다. 금리가 내려가면 대출 부담이 줄어들고, 이에 따라 부동산 가격이 상승할 가능성이 커지기 때문인데요. 대출 이자가 낮아지면 투자자들이 더 높은 수익성을 기대하게 됩니다.

20대 젊은 투자자들도 이러한 상황에 맞춰 부동산에 관심을 보이고 있지만, 큰 자본이 필요한 부동산 투자는 진입장벽이 높은 편입니다. 특히, 1천만 원 정도의 소액으로 부동산 투자를 시작하는 것은 쉽지 않은 과제입니다.

2. 20대를 위한 소액 부동산 투자 방법

주거용 부동산

주거용 부동산은 아파트 등 주택이 주를 이루며, 2020년 큰 폭의 가격 상승으로 인해 많은 인기를 끌었습니다. 그러나 취득세, 재산세, 양도세 등 복잡한 세금과 규제 문제로 인해 소액 투자자에게는 부담이 될 수 있습니다.

상업용 부동산

상업용 부동산은 상대적으로 규제가 덜하지만, 보통 몇 억 원 이상의 큰 자금이 필요하기 때문에 20대 개인 투자자에게는 진입장벽이 높습니다. 하지만 상업용 부동산은 주거용에 비해 임대수익과 매각차익이 클 수 있다는 장점이 있습니다.

3. 소액으로 참여 가능한 부동산 조각 투자: 루센트블록 소유

루센트블록의 ‘소유’ 플랫폼은 상업용 부동산에 소액으로 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 플랫폼은 STO(증권형 토큰 발행) 기술을 통해 소액으로도 부동산 투자에 참여할 수 있게 해줍니다.

STO 토큰증권 발행이란?

STO(Security Token Offering)는 실물 자산을 기반으로 한 증권형 토큰을 발행하는 방식입니다. 가상 자산이 주식이나 부동산처럼 실물 자산의 소유권을 나타내는 방식으로, 일반적인 가상화폐와 달리 실물 자산에 대한 소유권을 바탕으로 하기 때문에 안정성이 높습니다.

루센트블록의 소유 플랫폼은 금융위원회에서 인정한 국내 최초의 토큰증권 발행 사례로, 하나증권과 신탁사가 보호해 주기 때문에 안전하게 투자할 수 있습니다.

4. 1천만 원 소액으로 부동산 투자하는 방법

STO 토큰증권 발행을 통해 대규모 상업용 건물의 소유권을 소액으로 나누어 주식처럼 거래할 수 있습니다. 예를 들어, 5천 원 이내의 금액으로 상업용 부동산에 투자할 수 있어, 1천만 원 정도의 소액으로도 충분히 부동산 투자를 시작할 수 있습니다.

5. STO 토큰증권 발행의 수익 구조

소유 플랫폼을 통해 부동산 조각투자로 얻을 수 있는 혜택은 크게 세 가지입니다.

1️⃣ 매월 배당금 수익

상업용 부동산의 임대 수익을 기반으로 매달 일정한 배당금을 받을 수 있습니다. 임차인 걱정 없이, 투자한 금액에 비례해 임대 수익이 자동으로 배분되므로 매우 편리합니다.

2️⃣ 매각 차익

부동산 매각 시, 투자한 상가 건물이 매각되면 매각 차익을 얻을 수 있습니다. 상업용 부동산은 주거용보다 넓은 토지를 보유하고 있어, 토지 시세 상승으로 더 큰 매각 차익을 기대할 수 있습니다.

3️⃣ 건물별 투자자 혜택

임차인이 있는 상가 건물에 투자할 경우, 해당 건물에 입점한 상점에서 제공하는 특별 리워드를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 카페에 투자했다면 커피 쿠폰을, 전시관에 투자했다면 무료 관람권을 받을 수 있습니다.

결론: 20대도 가능한 부동산 투자

오늘은 소액 1천만 원으로 시작할 수 있는 루센트블록 소유의 STO 토큰증권 발행을 통한 부동산 투자 방법을 소개해 드렸습니다. 부동산 투자는 이제 더 이상 고액 자산가들만의 전유물이 아닙니다. 기술의 발전과 플랫폼의 등장으로 소액으로도 상업용 부동산에 투자할 수 있는 시대가 열렸습니다.

작은 돈으로 시작하는 부동산 투자, 여러분도 도전해 보세요!